Appartement de 4 p , 101m²

Marseille (13008)

Référence: 156_608
Description

SIGA Côté Sud est fier de présenter cette perle rare située au coeur de Borely plage, dans le 8ème arrondissement, un secteur hautement convoité.
À seulement quelques pas du Parc Borély et de la plage, découvrez ce superbe duplex T4 de 101 m2, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Profitez d’un cadre de vie ensoleillé et privilégié grâce à ses trois magnifiques terrasses.
L’intérieur de l’appartement est ingénieusement agencé : une pièce à vivre spacieuse et élégante s’ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine moderne et fonctionnelle équipée, ainsi qu’une suite parentale comprenant un placard, des toilettes et une terrasse privative.
À l’étage, vous trouverez une salle de bain avec toilettes et deux chambres généreuses avec de grands placards et dressing, donnant sur un vaste toit-terrasse.
Climatisé et offrant un accès extérieur pour chaque pièce, ce bien est vendu avec un garage.
Son emplacement est idéal, avec tous les commerces et les transports en commun à proximité immédiate de l’immeuble.
Proposé à la vente sous le mandat 608 pour un prix de 685 000EUR, honoraires inclus à la charge du mandant.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 3256EUR. DPE C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard : 985EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’.
Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au 07.83.34.00.52 ou [email protected]. Agent commercial RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340

Prix honoraires inclus : 685 000
Bien en copropriété : -
Bien Charges annuelles :
Surface : 101 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Cuisine : séparée
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Toilettes: 2
Chauffage : individuel électrique
Étage : 4
Ascenseur : Oui
Cave : Non
Balcon : 0
Terrasse : Oui
Parking : 0
Construite en : 0
DPE

Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    91

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    91

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    91

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    91

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    91

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    91

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    91

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    11 kg CO2/m².an
  • B
    11 kg CO2/m².an
  • C
    11 kg CO2/m².an
  • D
    11 kg CO2/m².an
  • E
    11 kg CO2/m².an
  • F
    11 kg CO2/m².an
  • G
    11 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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