Description
L’agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, villa meublée type 3 d’environ 62 m2 avec 2 places de parking privatives.
Composée au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec placard sous escalier, d’un séjour cuisine et d’un WC. A l’étage, 2 chambres, un dressing, un placard, un dégagement, une salle de bain et un Wc.
Investissement LMNP offrant une rentabilité à 8,48 % brute et permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société GARDEN & CITY avec un loyer annuel garanti de 5602,24 EUR HT.
La résidence bénéficie d’une piscine extèrieure, d’une terrasse – jardin et d’un parking gratuit.
Photos de l’annonce non contractuelles.
Mandat no894 – dpe / E – Quote part annuelle charges : 338,93 EUR – Copro : 91 lots – Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur d’un montant de 6000 EUR ttc – Procédure en cours
DPE
Performance énergétique
Logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
315kWh/m².an
10kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
315kWh/m².an
10kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
315kWh/m².an
10kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
315kWh/m².an
10kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
315kWh/m².an
10kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
315kWh/m².an
10kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
315kWh/m².an
10kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A10 kg CO2/m².an
- B10 kg CO2/m².an
- C10 kg CO2/m².an
- D10 kg CO2/m².an
- E10 kg CO2/m².an
- F10 kg CO2/m².an
- G10 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.