T2 vue mer, grande terrasse, à deux pas de la plage – Marseille 8e – Madrague de Montredon
Marseille (13008)
Réf : 1082
Siga Côté Sud vous propose à seulement 200 mètres à pied de la plage, ce superbe T2 de 38 m² avec sa spacieuse terrasse de 15 m² exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée jusqu’à la mer.
Situé au calme, au sein d’une résidence récente (2014), ce bien allie confort moderne et cadre de vie privilégié.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre cosy, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un dressing.
Le séjour et la chambre s’ouvrent tous deux sur la grande terrasse, véritable extension de l’espace de vie, idéale pour un aménagement extérieur convivial. Une jardinière de 2 m² y est intégrée pour accueillir plantes et herbes aromatiques.
Les atouts : Volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique, résidence avec ascenseur.
Charges de copropriété : 100/mois. Taxe foncière : 1 061 €/an.
En option : Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol en supplément du prix.
Un bien rare et très recherché dans le quartier pour son emplacement idéal : Plage, commerces et transports en commun accessibles à pied.
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, un logement étudiant ou un investissement locatif rentable.
Prix de vente 199 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 142 lots principaux. Pas de procédure en cours. Mandat n° 1082. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI Catherine Morantin au Tel: 07.82.65.84.19 ou [email protected] Contacter Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716
