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    Exclusif
    Nouveauté
    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    T3 - 68 M² - PARADIS SAINT GINIEZ 13008 MARSEILLE

    Marseille (13008)
    Réf : 1174

    Siga Côté Sud présente un appartement T3 , situé dans le quartier prisé de Saint Giniez, à quelques pas du Prado et de Michelet. Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence semi-récente de huit étages avec ascenseur. Idéal pour les professions libérales ou investisseurs.

    Avec une superficie de 68 m² loi Carrez, ce bien traversant dispose d'un séjour ouvrant sur un balcon-terrasse, de deux chambres spacieuses équipées de double vitrage et de placards, d'une cuisine indépendante avec accès au même balcon-terrasse, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave est également incluse.

    Le bien est actuellement loué avec congé pour vente délivré et préemption terminée. Bail jusqu'au 31/08/2026.

    L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de divers commerces, services de transport et autres commodités.

    Prix de vente : 195 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 73 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 104 €. DPE D. Taxe foncière de 1800 € environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

    Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller au 07.83.34.00.52 ou [email protected]. Agent commercial RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle n° CPI 13102016000003340.

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    En Bref

    Code postal 13008
    Surface habitable (m²) 68 m²
    Surface loi Carrez (m²) 68 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Ascenseur OUI
    Vue rue et cour
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1983

    Infos financières

    Prix de vente 195 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 104 €
    Taxe foncière annuelle 1 800 €

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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