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    **COUP DE CŒUR, RARE À LA VENTE - APPARTEMENT T4 - QUARTIER BORELY PLAGE 13008

    Marseille (13008)
    Réf : 608

    SIGA Côté Sud est fier de présenter cette perle rare située au cœur de Borély Plage, dans le 8ème arrondissement, un secteur hautement convoité.

    À seulement quelques pas du Parc Borély et de la plage, découvrez ce superbe appartement T4 de 126 m² habitables env (101 m² Carrez) plus 70 M² env de terrasses, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

    L'intérieur de l'appartement est ingénieusement agencé : une grande entrée donnant sur une pièce à vivre spacieuse et élégante de 35 M² env s'ouvrant sur une belle terrasse de 19 M² env , un grand dressing, une cuisine moderne et fonctionnelle équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant une belle chambre avec une petite terrasse privative donnant sur jardin, un placard, un WC, une salle d'eau.

    À l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres spacieuses dotées de deux grands dressings d'environ 15 M², ouvrant sur un vaste toit-terrasse de 45 M².

    L'appartement est climatisé et chaque pièce dispose d'un accès extérieur. Double vitrage avec filtre isolation, Volets roulants électriques, Vidéophone et Porte blindée. À l'arrière de l'immeuble, un jardin privatif est réservé aux copropriétaires. Possibilité d'acquérir un grand box-garage de 16 M², accessible par ascenseur, au prix de 30 000 euros.

    Sa situation est parfaite, offrant un accès immédiat à tous les commerces, transports en commun, services médicaux, banques, etc.. La plage et le parc Borély tout proches. Autres photos à la demande.

    Proposé à la vente sous le mandat 608 pour un prix de 655 000€, honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 2400 €. DPE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 985€.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

    Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au 07.83.34.00.52 ou [email protected]. Agent commercial RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle n° CPI 13102016000003340

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    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
    Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

    En Bref

    Code postal 13008
    Surface habitable (m²) 126 m²
    Surface loi Carrez (m²) 101 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Etage 4
    Nombre de niveaux 4
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Est-Ouest

    Infos financières

    Prix de vente 655 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 273 €
    Taxe foncière annuelle 2 525 €

    Energie

    Energie
    DPE
    GES