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    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    TYPE 3 VUE EXEPTIONNELLE MER ET COLLINE - RESIDENCE VALMANTE

    Marseille (13009)
    Réf : 634

    ** SOUS COMPROMIS **

    Siga Côté Sud vous propose en exclusivité, dans le 9 ème arrondissement de Marseille : un appartement de type 3 de 63 m² habitable (54.50 M² loi Carrez).

    Cet appartement au 19ᵉ étage, entièrement rénové avec soin, parfaitement lumineux et exposé sud-ouest, bénéficie d'une vue imprenable sur Marseille et la mer d'un coté, et sur la colline de l'autre.

    L'espace est judicieusement agencé avec un hall d'entrée équipé d'un placard, un vaste salon avec vue sur la mer et climatisation intégrée, ainsi qu'une cuisine moderne orientée vers la colline offrant une vue directe sur l'église Saint Joseph et ouvrant sur une loggia charmante et fonctionnelle, 2 chambres avec grands placards, un large dressing, une salle d’eau et un WC.

    La résidence, calme et verdoyante, est dotée d'une aire de jeux, d'une école et se trouve à proximité de diverses commodités telles que commerces, salle de sport, et cabinets médicaux. La sécurité est assurée 24h/24 par un service de gardiennage.

    Une cave ajoute une valeur supplémentaire à cet appartement rare sur le marché. Un Box-Garage est également disponible à l'achat. Visite virtuelle disponible sur demande.

    Prix de vente : 210 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 991 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 2080 € (comprenant espaces verts, gardien à demeure, le service de sécurité, ascenseurs, eau froide). DPE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 910 €.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

    Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au 07.83.34.00.52 ou [email protected]. Agent commercial RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle n° CPI 13102016000003340.

    En Bref

    Code postal 13009
    Surface habitable (m²) 55 m²
    Surface loi Carrez (m²) 55 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 19
    Ascenseur OUI
    Vue mer
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Exposition Sud-Ouest
    Quartier Valmante

    Infos financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 64 €
    Taxe foncière annuelle 1 543 €
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