T3 82 M² - QUARTIER CABOT 13009 MARSEILLE
Marseille (13009)
Réf : 1068
Siga Côté Sud vous propose, à proximité de la colline Saint-Joseph, un appartement T3 à rafraîchir, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence semi-récente, parfaitement entretenue, sécurisée et sous vidéosurveillance.
Cette copropriété bénéficie d’un magnifique parc arboré de 12 000 m², idéal pour des instants de calme et de détente.
D’une superficie d’environ 82 m² (loi Carrez), cet appartement traversant et lumineux se compose comme suit :
Un grand hall d’entrée avec buanderie (env. 3 m²), un vaste séjour ouvrant sur un balcon-terrasse d’environ 8 m², deux belles chambres, dont une avec accès direct au balcon-terrasse, une cuisine indépendante, avec petit balcon, pouvant être ouverte sur le séjour, un grand dressing (env. 4 m²), une salle de bains et des toilettes séparées.
L’absence de murs porteurs intérieurs permet de nombreuses possibilités d’aménagement. Les volets roulants électriques ont été récemment installés.
Une place de stationnement privative dans la résidence complète ce bien.
L’appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis et bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et universitaires. A 5 minutes de luminy et des calanques.
Prix de vente : 214 000 €, honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 230€ (comprenant chauffage collectif, eau, ascenseur, charges générales, fonds de travaux). DPE : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr". Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au 07.83.34.00.52 ou [email protected]. Agent commercial RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle n° CPI 13102016000003340.
