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    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    INVESTISSEMENT LMNP!! GRAND T4 en duplex avec parking et balcon

    Gerzat (63360)
    Réf : 1376

    Dans une résidence au calme absolu et très bien entretenue, gérée par Garden City, le cabinet SIGA vous propose ce T4 en duplex de 83m² intégralement équipé et meublé + parking privé. Ce bien est soumis au statut LMNP. Le bail vous garantit un loyer de 6707.36€ HT/an (que le bien soit loué ou non). Pas de possibilité de résidence secondaire ou d'habitation.

    Charges annuelles de 1342€ dont 864.88€ de locatif récupérable. Taxe foncière de 1214€ dont 212€ de TOM.  DPE C. Mdt 718. Honos ch acquéreur

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    En Bref

    Code postal 63360
    Surface habitable (m²) 83,30 m²
    Surface loi Carrez (m²) 83,30 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Collectif
    Balcon OUI
    Nombre de parking 1
    Année de construction 2006

    Infos financières

    Prix de vente 85 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 30 €
    Taxe foncière annuelle 1 214 €

    Energie

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    DPE
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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