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    Investissement Locatif Spécial Bail Commercial - Fiscalité LMNP

    Bois-d'Arcy (78390)
    Réf : 817

    Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire).

    Profitez d’un investissement locatif clé en main, idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

    SIGA COTE SUD vous propose sur la commune de Bois d'Arcy : un appartement T2 de 31 m² avec une terrasse et un parking, situé en 1 er étage dans une résidence de tourisme.

    Description du bien :

    • Lot N°107 : Appartement T2 au 1 er étage comprenant une cuisine/séjour, 1 chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, WC, un dégagement, une entrée avec placard, et une terrasse. Équipements : climatisation, volets roulants, et un parking extérieur privée.

    Détails de l’appartement (31 m²) :

    • Loyer annuel HT : 3516 €
    • Rentabilité : 6.40% HT et CC
    • Taxe foncière : 758 €/an
    • Charges de copropriété : À la charge du gestionnaire Appart'City (1320 € par an). Le propriétaire est exonéré de ces charges.

    L'appart'hôtel Appart'City Confort St Quentin en Yvelines Bois d'Arcy se situe dans un environnement verdoyant, à quelques kilomètres du Château de Versailles et à 12 minutes en voiture de l'île de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines.

    L'établissement offre un confort optimal avec des services disponibles 24/24 : restauration rapide, Wi-Fi haut débit, et parking. Il est idéal pour des séjours professionnels ou de loisirs à partir d'une nuit.

    Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

    Photos non contractuelles.

    Il est impossible d'y habiter ou d'en profiter, seul le gestionnaire s'occupera des locations et vous versera le loyer.

    Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin: [email protected] Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle n° CPI 1310201600000716

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    Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
    Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
    Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

    En Bref

    Code postal 78390
    Surface habitable (m²) 31 m²
    Surface loi Carrez (m²) 31 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Kitchenette

    Infos financières

    Prix de vente 55 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 110 €
    Taxe foncière annuelle 758 €

    Energie

    Energie
    DPE
    GES