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    1 Chambre(s)

    Spécial Investissement LMNP rentabilité a 8.46% Appartement 2 pièces 30 m² à Saint-Paul-lès-Durance

    Saint-Paul-lès-Durance (13115)
    Réf : 801

    Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire).

    Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

    SIGA COTE SUD vous propose sur la commune de Saint-Paul-lez-Durance un appartement T2 de 30 m², situé au 1er étage, dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure et salle de sport.

    Description du bien :

    • Lot N°08 : Appartement T2 comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau.

    Détails de l’appartement 2 pièces (30 m²) :

    • Loyer annuel HT : 2 624 €
    • Rentabilité : 8,46 % HT et CC
    • Taxe foncière : 264 €/an
    • Charges de copropriété : 470 €/an (à la charge du propriétaire).

    La résidence Résid'Artel Val de Durance Hôtel est idéalement située à Saint-Paul-lez-Durance, au cœur de la Provence et du Lubéron. Elle est à seulement 35 km d'Aix-en-Provence et à 51 km de l'aéroport de Marseille.

    Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

    Pour plus d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère, EI Catherine Morantin :
    [email protected]
    Agent commercial RSAC 8510312600001
    Carte Professionnelle n° CPI 1310201600000716

    Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Mandat n°801. Procédure en cours. Honoraires de 3 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

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    Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
    Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

    En Bref

    Code postal 13115
    Surface habitable (m²) 30 m²
    Surface loi Carrez (m²) 30 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Kitchenette
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 31 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 28 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 10.71 %
    Charges 40 €

    Energie

    Energie
    DPE
    GES