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L'agence SIGA vous propose sur la commune de TOULON, dans une résidence étudiants, un appartement type 1 meublée d'environ 19 m², investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 6.50 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société GARDEN & CITY. et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 2633 € HT / an. Le bail a été renouvelé par tacite reconduction le 30 08 2026 pour une durée de 9 ans Mandat n°1390 - DPE D - Copro : 134 lots - Quote part annuelle charges : 1300 € - Prix de vente 41000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3000 € ttc - Vous pouvez contacter votre conseillère Nadine CANDELLA au 07 78 95 65 45 Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. |
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 335 € et 453 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
