Splendide propriété de 222 m² -Piscine- à Bouc-Bel-Air

Située dans un environnement calme, privilégié et baigné de lumière sur la commune très recherchée de Bouc-Bel-Air, découvrez cette élégante demeure familiale de 222 m² habitables, érigée en 1997 au cœur d’un magnifique terrain arboré de 1 591 m² avec piscine. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall qui s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 44 m² exposée plein SUD. Ce salon-séjour, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, offre un cadre de réception chaleureux et lumineux, en liaison directe avec l'extérieur. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de plus de 11 m² est complétée par un cellier attenant très fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied grâce à une superbe suite parentale comprenant une chambre de 14 m², un dressing dédié et une salle de bains privative. Un atelier d'artiste de 20 m² (pouvant faire office de bureau ou de pièce de loisirs) vient parfaire ce niveau. l’étage s'articule autour d’une superbe mezzanine de 23 m², idéale pour un second salon ou un espace de lecture. Ce niveau dessert trois belles et spacieuses chambres (16,30 m², 15,40 m² et 13,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une annexe de près de 13 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations de cette demeure de bon standing incluent un chauffage au sol performant couplé à une climatisation réversible, des menuiseries double vitrage (volets en aluminium au RDC et en bois à l'étage), deux garages fermé et un abri voiture. Un bien rare alliant volumes généreux, confort moderne et sérénité absolue, à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Aix-en-Provence et Marseille. pour toutes demandes PHILIPPE SOYEUX : 0634284137 ou par mail :[email protected]