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    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    investissement LMNP ville balnéaire thermale

    Balaruc-les-Bains (34540)
    Réf : 1343

    SIGA-IMMOBAGNE vous propose un investissement locatif LMNP dans une résidence fermée avec parking et piscine située à 5 minutes en bus d'u centre de cure thermale, du casino et des commerces . Ce bien a été complètement rénové en 2023. Le revenu locatif de 6000 € HT est assuré par votre bail commercial. l'appartement est un type 2 pièces de 34 m² carrez avec terrasse de 18 m² situé en 3ème et dernier étage. Les charges annuelles sont de 889 €. La taxe foncière est de 520 €. les baies vitrées ont été changées il y a un an, très bon état général. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. mdt 1343. DPE: D.

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    En Bref

    Code postal 34540
    Surface habitable (m²) 32 m²
    Surface loi Carrez (m²) 32 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Nb de salle de bains 1
    Terrasse OUI

    Infos financières

    Prix de vente 90 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 74 €
    Taxe foncière annuelle 650 €

    Energie

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    DPE
    GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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