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    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    investissement LMNP T2 de 33.50 M² plus terrasse 17 M²

    Balaruc-les-Bains (34540)
    Réf : 573

    SIGA-IMMOBAGNE vous propose à la vente cet appartement T2 de 33.50 m² plus 18 m² de terrasse situé dans le village thermal de Balaruc les Bains. Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif en statut LMNP. iMPOSSIBLE DE L'HABITER. La résidence 2006 est fermée avec parking et piscine et se trouve proche de la plage, des thermes, du casino etc... Vous percevrez un loyer assuré de 5995.27 € HT. Charges annuelles 630 €. DPE:D, GES:C, Pas de procédure en cours, honoraires charge acquéreurs 8.6 %. Taxe foncière: 680 €. MDT: 573

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    En Bref

    Code postal 34540
    Surface habitable (m²) 33,50 m²
    Surface loi Carrez (m²) 33,50 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 3
    Nb de salle d'eau 1
    Terrasse OUI

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 90 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 83 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 8.43 %
    Taxe foncière annuelle 1 289 €

    Energie

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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