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    INVESTISSEMENT LMNP DANS RESIDENCE DE TOURISME

    Marcy-l'Étoile (69280)
    Réf : VMA14920183755

    MARCY L'ETOILE - Dans résidence de tourisme située à proximité du domaine de Lacroix-Laval et à seulement 15 minutes du centre ville de Lyon, investissement LMNP offrant une rentabilité locative à 7,44 % brute, maison meublée type 3 duplex d'environ 61 m² avec une place de parking privative. Le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société Garden & City et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 6030,04 € HT / an.

    Echéance du bail : 31 Décembre 2032

    Résidence avec piscine extérieure et parking sécurisé.

    Photos non contractuelles.

    Mandat n°1279 - DPE / C - Quote part annuelle charges : 395,68 € - Copropriété de 81 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6750 € - Pas de procédure en cours.

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    En Bref

    Code postal 69280
    Surface habitable (m²) 61,52 m²
    Surface loi Carrez (m²) 61,52 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Année de construction 2004

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 81 750 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %
    Charges 32,97 €
    Taxe foncière annuelle 562 €

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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