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    À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 356,35 m² – EMPLACEMENT PREMIUM RUE SAINTE / VIEUX-PORT – MARSEILLE 1ᵉ

    Marseille (13001)
    Réf : LCO14940181521

    55 Rue Sainte – Marseille 1ᵉ, à deux pas du Vieux-Port et du centre-ville, ce local commercial spacieux de 356,35 m² est idéal pour accueillir une activité professionnelle, libérale ou un showroom.

    Surface & agencement :

    Rez-de-chaussée :

    • Entrée avec vitrine sur rue

    • Trois grandes pièces polyvalentes

    • Cour intérieure couverte

    • Un bureau

    • WC avec point d’eau

    À l’étage :

    • Quatre bureaux indépendants

    • WC séparé

    • Salle de bains

    Équipements :

    • Climatisation

    • Chauffage électrique

    • Grande vitrine offrant excellente visibilité

    • Configuration modulable selon votre activité

    Conditions de location :

    Loyer trimestriel : 12 000 € HT (soit 4 000 € / mois HT)
    Charges trimestrielles : 2 100 € (soit 700 € / mois)
    Dépôt de garantie : 12 000 €
    Frais d’agence : 8 460 € TTC (dont 1 154,64 € pour l’état des lieux)

    Situation exceptionnelle au cœur du quartier dynamique et commerçant de la Rue Sainte, à proximité immédiate du Vieux-Port et des transports.

    Disponible immédiatement – à visiter sans tarder

    Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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    En Bref

    Type de transac Local commercial
    Code postal 13001
    Surface habitable (m²) 356,35 m²
    Superficie (m²) 356.35
    Mode de chauffage Climatisation, Electrique
    Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel

    Infos financières

    Loyer 4 000 € / mois
    Honoraires charge locataire 8 460 €
    Dont état des lieux 1 154,64 €
    Dépot de garantie 12 000 €
    Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 700 €

    Energie

    Energie
    DPE
    GES
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