À LOUER – Local commercial d'exception de 560 m² – Place Estrangin, Marseille 6ᵉ
Marseille (13006)Adresse prestigieuse – Emplacement premium
Idéalement situé sur la Place Estrangin, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce vaste local commercial bénéficie d'une adresse de premier choix offrant une excellente visibilité et un environnement dynamique. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, cet emplacement constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité.
Un ensemble immobilier aux volumes exceptionnels
Développant une surface totale d'environ 560 m², ce local se répartit sur trois niveaux fonctionnels :
Rez-de-chaussée – Environ 250 m²
- Trois grands espaces en enfilade offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Deux bureaux équipés d'un point d'eau.
- Un bureau disposant d'une douche.
- Escalier de service permettant un accès direct au sous-sol.
Sous-sol – Environ 250 m²
- Un vaste espace central desservant l'ensemble des pièces.
- Une grande réserve idéale pour le stockage.
- Un bureau.
- Une pièce noire pouvant être adaptée selon vos besoins.
- Une salle d'eau avec W.C.
1er étage – Environ 60 m²
- Deux bureaux lumineux.
- Plusieurs espaces de rangement.
Les atouts du bien
- Emplacement exceptionnel sur la Place Estrangin.
- Surface totale d'environ 560 m².
- Espaces modulables offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
- Importante capacité de stockage.
- Plusieurs bureaux et points d'eau.
- Idéal pour un siège social, un showroom, des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, un centre de formation ou toute activité nécessitant de grands volumes.
Conditions financières
- Loyer : 23 485 € TTC par trimestre
- Provision sur charges : 1 280 € par trimestre
- Dépôt de garantie : 23 485 €
- Honoraires d'agence : 14 859 €
Rare sur le secteur, ce local offre une combinaison idéale entre emplacement stratégique, volumes généreux et fonctionnalité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.