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    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    T3 dernier étage avec terrasse exceptionnelle de 56 M² - 13012 Marseille

    Marseille (13012)
    Réf : AJ26062026

    SIGA IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe appartement T3 situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée dans le secteur très recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille.

    Ce bien rare bénéficie d’un véritable atout : une magnifique terrasse rooftop de 56 m² exposée plein sud-ouest, offrant un espace extérieur exceptionnel, une vue dégagée et un environnement calme.

    L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse. Cet espace extérieur devient un véritable prolongement du séjour, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter d’un jardin d’été.

    La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l’espace de vie.

    Le coin nuit propose :

    Deux chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant.

    La résidence fermée et récente assure un cadre de vie paisible et sécurisé. L’appartement est également aux normes PMR.

    Un double box en sous-sol est disponible en supplément au prix de 25 000 €.

    Les atouts du bien :

    Dernier étage Terrasse exceptionnelle de 56 m² plein sud-ouest Rooftop privatif Vue dégagée Calme absolu Résidence récente et sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Métro à 5 minutes à pied Accès rapide L2 et autoroutes

    Un appartement rare offrant un cadre de vie privilégié.À découvrir rapidement avec SIGA IMMOBILIER.

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    En Bref

    Code postal 13012
    Surface habitable (m²) 57 m²
    Surface loi Carrez (m²) 57,30 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Collectif
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Exposition Sud
    Année de construction 2012

    Infos financières

    Prix de vente 299 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 125 €
    Taxe foncière annuelle 1 887 €

    Energie

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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