13016 – MARSEILLE SAINT-ANDRÉ VILLAGE – T4 DUPLEX 88 m² – ENTRÉE PRIVATIVE – PETIT IMMEUBLE INDIVIDUEL
Marseille (13016)
Réf : 1396
Au cœur du charmant village de Saint-André, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 84 m², rénové en 2024 et aménagé avec goût.
Un bien rare par son indépendance : l’appartement occupe à lui seul l’intégralité de l’immeuble ! Situé au 1er et dernier étage, il bénéficie d’une entrée privative et individuelle, sans aucun autre logement dans la copropriété : une véritable sensation de maison.
Au premier niveau, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 37 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois. Elle se compose d’un agréable salon et d’une cuisine moderne ouverte, entièrement meublée et équipée.
Ce niveau propose également 2 chambres, une salle d’eau avec espace dressing, des WC indépendants ainsi qu’un joli balcon d’environ 3 m², idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage, une 3ème chambre mansardée de 15 m², avec une belle hauteur au faîtage de 2,88 m, dessert deux espaces de combles offrant un véritable potentiel d’agrandissement, jusqu’à environ 70 m² au sol. De nombreux espaces de rangement complètent cet étage.
Les atouts :
Appartement occupant seul l’immeuble Entrée privative et individuelle 84 m² habitables en duplex Rénovation en 2024 3 chambres Pièce de vie de 37 m² Cuisine ouverte moderne et équipée Poêle à bois Balcon. Nombreux rangements
Côté pratique, le stationnement est facile dans le secteur. Vous profiterez également de la proximité immédiate des écoles, commerces de proximité et arrêts de bus. La plage et le marché hebdomadaire sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.
À noter : arrivée du tramway prévue à l’horizon 2030.
Un bien atypique et totalement indépendant, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel, tout en profitant de la vie de village.
