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    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Marseille 4e - Palais Longchamp – T2 45 m² avec cour – À rénover

    Marseille (13004)
    Réf : LJ05102026

    Dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité du secteur Longchamp, découvrez cet appartement T2 de 45 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien.

    L’appartement se compose actuellement d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La cuisine donne accès à une petite cour d’environ 3 m², apportant un extérieur appréciable.

    Le bien est à rénover et offre de belles possibilités de réaménagement. Sa distribution permet notamment d’envisager, sous réserve des autorisations et contraintes techniques, la création d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en conservant une chambre indépendante.

    Les volumes, les tomettes et les éléments anciens constituent une bonne base pour créer un appartement moderne tout en conservant le charme de l’ancien.

    Un bien avec un réel potentiel après rénovation, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif.

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    En Bref

    Code postal 13004
    Surface habitable (m²) 45 m²
    Surface loi Carrez (m²) 45 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel

    Infos financières

    Prix de vente 115 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 50 €
    Taxe foncière annuelle 700 €

    Energie

    Energie
    DPE
    GES
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