T2 de 42 m² – Marseille 5e, rue Saint-Pierre - Secteur LA PLAINE
Marseille (13005)
Réf : AJ09092026
SIGA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 42 m² loi Carrez, idéalement situé rue Saint-Pierre, à proximité immédiate de La Plaine et du Cours Julien, au premier étage d’un immeuble ancien de trois étages.
Tout juste rénové, l’appartement est en excellent état et bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Ses beaux volumes, sa luminosité et sa rénovation en font un bien immédiatement habitable, sans travaux intérieurs à prévoir dans l’immédiat.
L’appartement se situe au sein d’une petite copropriété bien entretenue, dans laquelle les principaux travaux de consolidation et de structure ont d’ores et déjà été réalisés, constituant un véritable atout pour les futurs acquéreurs. L’immeuble bénéficie par ailleurs de faibles charges de copropriété.
Le secteur fait également l’objet d’un projet public de réaménagement et de valorisation des rues Saint-Pierre et Ferrari, visant à améliorer le cadre de vie du quartier. Les travaux ont déjà débuté. Son emplacement est particulièrement pratique, à seulement 200 mètres du métro et à proximité des facultés de médecine de Marseille.
Grâce à sa superficie confortable, son exposition sud-ouest, sa rénovation et son emplacement, cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche de sa résidence principale, ainsi qu’à un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel locatif.
Une cave complète ce bien.
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