T2 40M² PARKING INVESTISSEMENT LMNP GERZAT ( 63 ) 43 000 €
Gerzat (63360)
Réf : NC150626
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L'agence SIGA vous propose sur la commune de GERZAT, dans une résidence de tourisme à proximité de Clermont Ferrand, un appartement type 2 meublée d'environ 63 m² avec 1 place de parking privative, investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 7.50 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société GARDEN & CITY. et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 3533 € HT / an.
Le bail a été renouvelé le 01 Juillet 2024 pour une durée de 9 ans.
La résidence bénéficie d'une piscine exterieure, d'un jardin-terrasse et d'un parking gratuit.
Mandat n°1334 - DPE / E - Honoraires charge vendeur - Copro : 91 lots - Quote part annuelle charges : 351,28 € - Prix de vente 43000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3000 € ttc - procédure en cours.
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire).
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Code postal
63360
Surface habitable (m²)
40 m²
Surface loi Carrez (m²)
40 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de parking
1
Prix de vente honoraires TTC inclus
43 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
38 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
13,16 %
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