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    6. Maison provencale 110m garage sur terrain de 4114m
    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Maison provençale 110m² + garage sur terrain de 4114m²

    Auriol (13390)
    Réf : 1353

    AURIOL (13390) – Maison provençale de charme T4 – 110 m² – Terrain 4 114m²

    Dans un environnement privilégié en pleine campagne, au calme absolu, découvrez cette authentique bastide provençale de type 4 développant environ 110 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 4114m² en zone NH selon le PLUI de la Métropole où l'emprise au sol maximale des nouvelles constructions à usage d'habitation est de 40 % de la superficie de la parcelle - piscinable.

    Au rez-de-chaussée du bien, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, deux wc, une cuisine indépendante ainsi qu’un bel espace de vie de 30 m² comprenant salon et salle à manger avec cheminée. Cet espace s’ouvre directement sur une vaste terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur le jardin.

    Le bien dispose également d’un garage de 18 m², d’un portail automatique et de prestations confortables : chauffage au sol, cheminée, climatisation réversible, double vitrage, électricité rénovée en 2015. Autres photos à venir.

    Située dans un cadre naturel préservé, la propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commodités. Le futur tramway prévu en 2027 renforce encore l’attractivité du secteur.

    Un bien rare offrant charme, confort et potentiel dans un cadre de vie recherché. Taxe foncière 1589€/an.

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    En Bref

    Code postal 13390
    Surface habitable (m²) 110 m²
    surface terrain 4 114 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Nombre de parking 3
    Exposition Sud
    Année de construction 1977
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 610 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 589 €

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