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    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Appartement Bourgeois T5 de 147 m² – Terrasse & Vue Panoramique Mer & Notre-Dame

    Marseille (13006)
    Réf : AJ216032026

    Au cœur d’un secteur central et recherché du 6ᵉ arrondissement, nous vous proposons à la vente un spacieux appartement familial T5 à rénové situé sur le cours Lieutaud.

    D’une superficie de 147m² Loi Carrez, ce bien se situe au 4ème étage d'un immeuble Haussmanien bien entretenu avec ascenseur. Il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement.

    L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont une de 25m², d’une salle de bain et d'un WC séparé. Les espaces de vie offrent de belles proportions, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir.

    Une terrasse ainsi qu’un balcon complètent l’ensemble. La terrasse bénéficie d’une vue exceptionnelle et dégagée sur Notre-Dame de la Garde et les toits marseillais, offrant un panorama emblématique et rare en plein centre-ville. Un véritable atout qui confère à ce bien un caractère unique.

    En annexes, le bien est vendu avec deux chambres de bonnes de 7 m² et 10 m² ainsi que trois caves et trois placards privatifs supplémentaires, apportant un confort de rangement appréciable ou un potentiel locatif complémentaire.

    Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.

    Possiblité d'avoir un garage double en sus à moins de 100m.

    Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi au 06 31 61 66 71.

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    En Bref

    Code postal 13006
    Surface habitable (m²) 147 m²
    Surface loi Carrez (m²) 147 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Vue MER - MARSEILLE - MER - NOTRE DAME
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1948

    Infos financières

    Prix de vente 549 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 170 €
    Taxe foncière annuelle 3 432 €

    Energie

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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